Référence Etude 02002-349
Volumes exceptionnels - Fort potentiel de valorisation
À destination des investisseurs, promoteurs et entreprises, découvrez cet immeuble de caractère construit dans les années 1960-1970, offrant une architecture de qualité et un important potentiel de réhabilitation ou de restructuration.
Développant environ 1 900 m² répartis sur 5 niveaux, dont un sous-sol complet, il bénéficie d'un ascenseur, de trois entrées indépendantes desservant le rez-de-chaussée ainsi que de sanitaires communs à chaque niveau. L'ensemble est proposé en monopropriété, offrant une grande liberté d'exploitation selon votre projet.
Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des commodités accessibles à pied, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique.
Un atout particulièrement intéressant : la possibilité d'acquérir une parcelle mitoyenne, permettant la création de stationnements privatifs, d'espaces paysagers ou d'aménagements complémentaires selon vos besoins. À défaut, une création de places de parking au rez-de-chaussée de l'immeuble peut également être envisagée, offrant une réelle souplesse d'aménagement.
Accès :
• Soissons : 20 minutes
• Reims : 45 minutes
• Paris Gare du Nord : 1 h 20 en train
Plans, diagnostics et dossier complet disponibles à l'Office.
Renseignements et visites au 03 23 20 40 10 ou 06 76 59 61 30.
SCP Bruno DUFOURCQ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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